公司介绍
一、公司基本情况
经上海市人民政府批准，上海市住房置业担保有限公司于2000年7月正式成立，当年9月起步开展纯住房公积金贷款担保，之后扩展到组合贷款担保和商业性贷款担保。作为一家专业从事住房公积金贷款担保和住房商业性贷款担保机构，担保公司旨在促进本市个人住房贷款业务的发展，防范和化解住房贷款风险，为市民提供价格低廉、优质便捷、保障多样的贷款担保服务。
担保公司从3亿元注册资本起步，目前注册资金7亿元人民币。公司设公积金担保部、市场发展部、担保稽核部、风险管理部、产品研发部、信息技术部、客户服务部、投资部、计划财务部、人力资源部、综合管理部、小企业融资担保事业部等12个管理部门，市东、市西、市南、市北、浦东和郊区6个分公司，在全市各区县设有18家分支机构和网上营业部，方便市民办理贷款担保业务。
经过十年不懈的努力，担保公司业务规模逐步扩大，业务品种渐趋丰富，风险控制能力日益增强，企业效益不断提高，体制机制持续创新，已成为全国住房置业担保行业的领军企业，住房公积金贷款风险防范的坚实屏障，各商业银行在个人贷款领域中的合作伙伴，为帮助市民安居乐业，促进房地产市场健康发展做出了贡献。
二、主要业务品种
1、公积金贷款担保
受市公积金管理中心委托，担保公司承办如下业务：1）咨询受理审核全市纯公积金贷款，以及公积金建、翻、修贷款；2）复核组合贷款中的公积金贷款各项要素，确保银行受理的公积金贷款借款人资格、贷款额度期限符合公积金中心的要求，借款资料完整、担保、抵押得到有效落实；3）为借款人提供担保，承担三项保障责任，即意外死亡或完全丧失劳动能力剩余债务承担，抵押物全部毁损剩余债务承担，以及因生活特困贷款逾期罚息承担；4）贷后风险管理，承担包括存量公积金贷款（非担保贷款）在内的全部住房公积金逾期贷款催收、债务重组、司法诉讼、抵押资产处置等全方位的风险管理工作。
2、商业性房贷担保、转按揭及阶段性融资担保
商业性房贷担保即借款人申请的商业性贷款由担保公司进行担保，借款人将所购住房抵押给银行，担保公司按合同约定承担相应保证责任，借款人无需购买房贷综合保险。客户可向担保公司分布在各区的任一营业部提出申请，目前担保公司与工行、农行、建行、中行、上行、浦发、兴业、光大、民生、农商行等多家银行均有合作，可视借款人条件分别推荐给各家银行放款。
转按揭担保业务是由担保公司提供担保而实现个人住房贷款随房屋产权或抵押权转移而实现转移，包括有交易转按揭担保和无交易转按揭担保业务。具有合作银行多（与23家商业银行含外资银行合作住房贷款转按揭业务）、信誉好（以良好信誉和雄厚资金实力为客户化解风险）、服务优（担保公司遍布全市各区的网点为客户提供一站式服务）等多项特点。
阶段性担保业务即通过担保公司担保，银行将个人住房贷款的发放时间节点由办妥《上海市房地产权利证明（他项权利）》之日提前至取得《上海市房地产权利证明（他项权利）收件收据》之日。该业务受理便捷，营业网点遍布全市各区方便客户办理和咨询；办理高效，缩短放款时间7-20个工作日；服务专业：为客户提供全程优质服务。
3、中小企业融资担保和商户贷担保
中小企业融资担保业务产品有园区易贷通担保、流动资金贷款担保、企业不动产抵押转贷款担保、经营性物业贷款担保、银行票据担保、保函担保、企业债券、信托计划担保及工程履约担保等。该类业务由公司小企业融资担保事业部专业从事，具有较完善的风险定价体系，担保费率可根据企业实力、业务方案及风险评价进行综合定价，费率区间为2%-3%。截止2010年8月，事业部共获得16家银行授信，授信总额51亿元。
商户贷担保即通过担保公司的担保，各类企业、个体工商户业主、股东、职业经理人以个人或企业所有房产、第三方房产、厂房作为抵押，向银行申请用于企业经营等指定合法用途的担保贷款。通过担保公司的介入，解决中小企业主在企业发展中经常遇到的融资难问题，并具备反担保措施灵活、借款主体灵活、房产抵押率高、融资成本低、免收保证金、合作平台广等优势。目前公司与多家银行建立了合作关系，总授信额度超过30亿元。
4、留学贷款担保、出境游担保、个人消费贷款担保
留学贷担保即借款人因本人或其子女出国留学或移民，通过担保公司担保向银行申请留学或移民保证金贷款，用于办理出国签证。无需房产抵押、一站式服务、无需自筹大额资金，避免自有资金投资收益损失。
出境游担保分为存款证明贷款担保业务（即游客通过担保公司担保，银行以贷款形式为游客开具“存款证明”）和旅游保证金担保业务（即游客通过担保公司担保来代替保证金）。手续简便，收费低廉。
个人消费贷款担保，即以个人房产（住房、商用房）为抵押的各类贷款担保，如汽车贷款、创业贷款、经营贷款以及各类消费贷款。
5、诉讼保全担保、不动产拍卖担保
诉讼财产保全担保服务即通过高效、便捷的操作流程，利用担保公司卓越的社会信誉为当事人诉讼财产保全提供第三方信用担保的服务。通过诉讼保全担保，可有效解决当事人由于自身资产有限无法达到保全担保要求，进而无法申请财产保全的困境。诉讼保全担保收费标准结合个案标的金额、审理期限、风险程度与当事人协商确定。
不动产拍卖担保即客户通过拍卖渠道购买本市不动产，并需办理购房贷款的，担保公司可提供与此相关的个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款担保服务。由担保公司提供担保后，解决了拍卖类房产购买时，购房人无法直接申请个人住房贷款的问题。
三、公司业绩和荣誉
经过10年的发展，公司累计受理住房公积金贷款担保100万户，金额1846亿元，贷款余额1104亿元。累计为8万户商业性贷款提供担保，金额288亿元。在业务规模和经营效益实现跨越式发展的同时，担保公司在风险控制、产品研发、机制创新等方面也取得长足进步。贯彻稳健经营的理念，通过加强员工专业培训、建立岗位制衡和前后台制约机制，完善风险考核机制、强化流程控制、建立不良客户信息共享平台等一系列措施，保证了公司的担保业务不良率和代偿率始终保持在优良水平。目前担保公司被人民银行指定的信用评估机构评定为AA-信用等级，在国内同行业中居领先水平。
作为一家国有企业，担保公司始终秉持“担保服务民生，信誉回报社会”的宗旨，勇于承担社会责任。担保公司在全国首创为购房贷款借款人提供三项保障债务，为遭遇工伤、车祸等意外事故致死或完全丧失劳动能力借款人免除剩余债务。在本市推进个人购买经济适用住房担保贷款项目中，担保公司全力配合市公积金管理中心在徐汇、闵行两块试点区域开设了专门的贷款受理点，接受千余户具备公积金贷款资格的市民前来咨询政策、申请贷款。同时，作为全市唯一受理住房公积金贷款担保的公司，担保公司大力抓好窗口服务，通过建章立制严格管理，塑造良好形象。
担保公司在实现业务跨越式发展的同时，积极抓好党的建设、精神文明建设和企业文化建设，获得了“上海市文明单位”称号三连冠，市国资委先进基层党组织、市总工会模范职工之家、上海市五四红旗团委、上海市学习型企事业单位等光荣称号。
十年创业路，实干促发展。面向“十二五”，上海市住房置业担保公司将抓住机遇，在市场不断细分、专业特色日益显现的形势下，保持住房贷款领域的影响力，聚焦新的竞争力，再创新辉煌。
