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转按揭业务

品种简介

转按揭业务是我们公司结合自身与多家银行良好的合作关系和房地产交易中心的紧密配合，推出的一项方便市民的服务产品。房屋的卖出方如在原有抵押贷款未还清的情况下转让房屋，房屋的买进方需通过住房贷款来购买房屋的，双方可委托上海市住房置业担保公司办理相关的手续。转按揭业务包括：无交易转按揭、有交易的跨行转按揭和有交易的同行转按揭。如房屋的买进方选择的贷款银行与房屋卖出方原贷款银行相同，则为同行转按揭；如分别为两家银行，则为跨行转按揭。

无交易转按揭业务是指用以抵押贷款的房屋在不转移产权的情况下（即，无房屋买卖），通过我公司向新借款银行提供担保，实现房产抵押权人更替（即，贷款银行的变更）的交易程序。

客户提供资料

有交易转按揭

原借款人所需资料：

1、借款人和产权共有人身份证原件（复印件）
2、借款人和产权共有人户口簿原件（复印件）
3、房地产权证原件
4、借款合同（抵押合同）原件（复印件）
5、最近一期银行还款对帐单原件（复印件）
6、还款卡或还款存折原件（复印件）
7、房屋买卖合同原件

新借款人所需资料：

1、借款人和产权共有人身份证原件（复印件）
2、借款人和产权共有人户口簿（复印件）
3、首付款收据原件（复印件）
4、借款人银行申请书原件（复印件）
5、借款人新借款合同、抵押资料原件

无交易转按揭

客户提供的资料：

1、借款人和产权共有人身份证明原件（复印件）
2、借款人和产权共有人户口本原件（复印件）
3、房地产权证原件（复印件）
4、原借款合同（抵押合同）原件（复印件）
5、最近一期银行还款对账单原件（复印件）
6、还款卡复印件
7、新的借款合同（原件）及新借款银行提供的办理抵押登记的资料（原件）
8、委托我公司员工办理抵押注销、抵押登记等事宜公证书（原件）

办理流程

无交易转按揭业务

有交易跨行转按揭

有交易同行转按揭

收费标准

有交易转按揭业务：按担保金额的0.6％,且不低于2000元的标准收取转按揭服务费。

无交易转按揭业务：按担保金额的0.6％,且不低于2000元的标准收取转按揭服务费。

政策问答

问：

我买了一套黄浦区的房子，现在上家贷款还有20万没有还清，上家贷款银行是建行，我资金不够，也想贷款，我现在单位工资是兴业银行代发的，所以我希望在兴业银行贷款，你看我该怎么操作？

答：

这样的业务是典型的跨行转按。其实这是我们公司推出的"转按行行通"业务的最大优势。因为我们的优势是可以转换的银行是最多的，目前十六家商业银行中有十三家银行我们都可以互相转换，而现在做跨行转按业务的其他单位，往往只能做其中的两三家银行，或者只能转到自己一家银行，而我们的平台相对比较大，对客户来说，能非常自由地选择转入银行。兴业银行和建设银行都是我们公司转按揭的合作银行，你可以去我们公司的转按揭业务受理中心或者到就近的区县营业部办理业务，网上也可受理业务。